Ke Atas

Permintaan real estat di Johor cenderung tetap kuat

Oleh Randi Mahesa / Diterbitkan pada Jumat, 05 Jan 2018 15:27 PM / Belum ada komentar / 20 pembaca
Pasar untuk perumahan yang terjangkau atau properti dengan harga terjangkau di Johor akan tetap kuat tahun ini

Johor, Sijoripost.comPermintaan untuk real estat di Johor diperkirakan akan tetap kuat tahun ini, terutama untuk properti darat dan rumah terjangkau, karena pembeli melihatnya sebagai pilihan investasi jangka panjang yang lebih baik.

Asosiasi Pengembang Perumahan dan Perumahan Cabang Johor Datuk Steve Chong Yoon On mengatakan selain tipe properti, lokasi juga penting bagi pembeli.

“Saya pikir permintaan untuk properti di Johor akan terus menguat tahun ini, terutama untuk properti mendarat dan perumahan yang terjangkau. Permintaan untuk properti dengan harga terjangkau, terutama yang di bawah RM600.000, juga akan kuat.

“Banyak orang masih mencari properti karena itu pilihan investasi jangka panjang yang lebih baik. Properti terbukti menjadi lindung nilai yang baik terhadap inflasi. ”

Ia mengatakan, lokasi propertinya akan berperan besar dalam menentukan apakah permintaan akan kuat.

“Koridor selatan Johor Baru, yaitu daerah Austin Height dan Tebrau, dan koridor barat Johor Baru, khususnya daerah Kulai, diharapkan menarik.”

Dia mengatakan Pengerang di Kota Tinggi juga akan menjadi daerah pertumbuhan baru untuk pengembangan properti karena multi-miliar ringgit Pengerang Integrated Petroleum Complex (PIPC).

Chong mengatakan permintaan untuk properti hunian bertingkat dan properti kelas atas dengan harga di atas RM1 juta akan sangat lembut tahun ini.

Buletin triwulanan Bank Negara Malaysia bulan November lalu menyebutkan bahwa jumlah properti hunian yang tidak terjual di Malaysia mencapai satu dekade, dengan mayoritas unit berada dalam kategori RM250.000 dan lebih tinggi, melebihi jumlah kebanyakan orang Malaysia.

Johor, menurut laporan tersebut, memiliki pangsa terbesar dari unit hunian yang tidak terjual, yang merupakan sekitar 27 persen dari total kekayaan yang tidak terjual di Malaysia.

Pengembang perumahan di Johor, bagaimanapun, adalah mempertahankan sikap positif.

Direktur pelaksana dan chief executive UEM Sunrise Bhd, Anwar Syahrin Abdul Ajib, mengatakan pengembang perumahan menghadapi tantangan karena ketidakseimbangan permintaan dan penawaran perumahan.

Dia juga mengatakan bahwa dia memperkirakan pengembang lebih berhati-hati terhadap pengeluaran untuk proyek perumahan di masa depan secara nasional.

Dengan inisiatif pemerintah untuk memacu penjualan perumahan di kalangan masyarakat setempat, para pengembang tetap berusaha agar permintaan mereka tidak terjual akan meningkat tahun ini.

Ketua Sunway Iskandar Tan Sri Dr Jeffrey Cheah juga dilaporkan mengatakan bahwa pengembang properti menghadapi angin sakal.

“Kita semua menghadapi tantangan dan tantangan utama tapi saya pikir pemerintah bersikap sangat proaktif dan sekarang melihat unit yang tidak terjual dan bagaimana membantu pengembang.

“Pada satu titik, setiap pengembang sangat ingin menyelesaikan perkembangannya, berpikir bahwa pasar akan baik, namun masih ada ketidakseimbangan permintaan pasar perumahan, yang menciptakan angin sakal.”

Cheah, bagaimanapun, mencatat bahwa dengan kebijakan dan insentif yang tepat, ketidakseimbangan dapat diatasi.

Managing Director grup induk UDA Holdings Bhd, Datuk Ahmad Abu Bakar mengatakan, perusahaan tersebut optimis terhadap prospeknya tahun ini meskipun pasar soft di Johor telah diperkirakan terjadi.

“Tahun ini akan sulit tapi kami yakin karena permintaan untuk properti kita masih ada. Kami akan melanjutkan rencana dan peluncuran baru jika permintaan terus menjadi kuat. ”

UDA Holdings berencana untuk meluncurkan pembangunan baru tahun ini di Desaru, Kota Tinggi untuk memanfaatkan proyek PIPC.

Ahmad mengatakan pengembangan 40,5ha akan terdiri dari komponen residensial dan komersial.

“Pembangunannya adalah usaha patungan antara UDA Holdings dan South East Johor Development Authority dan akan memiliki total nilai pengembangan bruto sebesar RM1,4 miliar,” katanya.

nst.com.my

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

shares